Технадзор – важнейшая составляющая строительства. Его проведение инициируется на разных этапах возведения жилых, промышленных, офисных, коммерческих, складских объектов. Предназначение этого комплексного мероприятия кроется в проверке качества работ и материалов. В ряде случаев оно позволяет уменьшить денежные траты.
Зачем требуется проведение технического надзора в строительстве
Наиболее востребована услуга в процессе выполнения капитального строительства. Ее заказывают для проверки соответствия зданий, конструкций, инженерных систем действующим нормам, требованиям по качеству и безопасности. Технический надзор дает заказчику целый перечень преимуществ, включая:
- снижение стоимости сметы;
- обнаружение дефектов на ранних этапах;
- выявление недобросовестного исполнения работ подрядчиком и фактов кражи материалов, подмены дорогих более дешевыми;
- исключение ошибок документального оформления;
- соблюдение установленных договором сроков.
Качественный технадзор могут осуществлять сторонние специалисты или сотрудники компании. Во втором случае руководству нужно сформировать отдельное подразделение, расширить штат, повысить издержки на заработную плату, налоги. Поэтому большинство строительных фирм обслуживается профильными фирмами.
Виды работ в составе технического надзора
Перечень работ определяется до момента начала проведения технического надзора. Он зависит непосредственно от целей проверки, бюджета, иных факторов. Есть два варианта технадзора – государственный и независимый. Первый проводят контролирующие органы при сдаче объекта в эксплуатацию, поступлении жалоб покупателей, потребителей, возникновении аварийных ситуаций. Его результаты могут быть неутешительны для застройщика. Выявление грубых нарушений чревато замораживанием строительства, штрафами, запретом на эксплуатацию, уголовной ответственностью.
Независимый надзор руководство компании https://veha.ua/ инициирует самостоятельно. Он позволяет проверить работу подрядчиков, избежать выше перечисленных последствий. В состав его работ входят изучение документальной базы, проведение лабораторных испытаний и их анализ, мониторинг процессов хранения материалов, строительства, оповещение о выявленных нарушениях, контроль сроков, юридическое сопровождение.
В процессе выполнения технического надзора специалисты составляют акты, отчеты и прочие документы.